建造立體車庫,，這些點(diǎn)你應(yīng)該了解
立體停車庫近幾年得到快速發(fā)展,，現(xiàn)在立體停車庫的建造越來越常見,，很多投資者看到停車行業(yè)的廣闊的發(fā)展前景,，想要投資入場(chǎng)建造立體車庫,。但建造立體車庫是個(gè)大工程，不能盲目投資，需要綜合考慮各個(gè)方面的因素。有哪些“誤區(qū)”需要避免陷入？哪些因素必須注意呢,？一起去了解下,。
這些“誤區(qū)”需規(guī)避
車庫的選址不是隨便就能敲定，可重點(diǎn)布置在建筑密度高和活動(dòng)強(qiáng)度大的城市中心區(qū),，但同時(shí)要符合城市交通發(fā)展規(guī)劃和公共停車場(chǎng)的規(guī)劃,，還要滿足土地開發(fā)利用、道路交通條件,、社會(huì)經(jīng)濟(jì)和環(huán)境保護(hù)等多個(gè)目標(biāo)的要求,，車庫的外觀建造要與周圍建筑群相和諧。
2,、停車位數(shù)量越多越好
在建立體車庫時(shí)存在一個(gè)誤區(qū),，認(rèn)為車位數(shù)量越多越好，沒有考慮到土建條件和車庫內(nèi)部存取車的流暢性,。
3,、追求低價(jià)車庫，降低成本
任何市場(chǎng)都難免充斥著價(jià)格低廉的產(chǎn)品,，車庫行業(yè)也不例外,。價(jià)格低廉的車庫產(chǎn)品必定是壓縮了原材料成本的，產(chǎn)品安全性能和售后服務(wù)大打折扣,。前期看似降低了投入成本,，后期反而會(huì)增加運(yùn)營(yíng)成本。
注意明確相關(guān)因素
1,、產(chǎn)權(quán)關(guān)系：其指的是建造停車設(shè)備所占用的場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)關(guān)系,，如果產(chǎn)權(quán)關(guān)系不能明清，將會(huì)產(chǎn)生一系列的問題,。
2,、場(chǎng)地條件：場(chǎng)地條件是所要建立立體車庫的場(chǎng)地適合于怎么樣的立體停車設(shè)備,。
3、審批手續(xù)：指建造立體車庫所需要的（土地使用,、城市環(huán)境,、綠化管理、消防審批,、交通管理,、規(guī)劃管理）等相關(guān)的手續(xù)。
4,、資金投入：建造立體車庫所需要的足夠資金的投入,。
5、管理因素：指建造后技術(shù)支持,、維護(hù)管理員工,。
6、投資價(jià)值：立體車庫項(xiàng)目造價(jià)不菲,，在建造之前要考慮投資回報(bào)率,、投資風(fēng)險(xiǎn)、投資回收期等,。
